Цена на недвижимость в Болгарии значительно выросла в последней четверти 2008 года по-сравнению с тем же периодом прошлого года. По данным компании Knight Frank, исследовавшей динамику цен на недвижимость в 43 странах мира, цена на недвижимость в Болгарии увеличилась более чем на 32 процента в сравнении с предыдущим периодом 2007 года.

     В целом же, за прошедшие два года, рост цен на недвижимость в Болгарии составил почти 70%. Несмотря на прогнозы риэлторов и аналитиков Болгарии, сообщавших о замедлении темпов роста и даже стагнации в некоторых сегментах рынка недвижимости Болгарии, общий положительный тренд остается фактом.

     Согласно исследованию, в Западной Европе цены на недвижимость сохраняют стабильность, имея тенденцию к несущественному снижению, в то время как в Восточной Европе и Азии рост цен на недвижимое имущество продолжается. Падение цен на недвижимость зафиксировано в 12 странах, среди которых лидируют Латвия, Эстония и ... США.

     В последние месяцы болгарские аналитики вынуждены констатировать факт замедления роста на рынке недвижимости, однако, многие эксперты продолжают утверждать, что затишье на рынке - явление временное. Замедление роста на рынке недвижимости Болгарии, аналитики связывают с несколькими основными факторами - переизбыток нового жилья, не самые благоприятные условия ипотечного кредитования и слишком резкий первоначальный рывок цен, который привел к переоцененности некоторых сегментов рынка недвижимости.

     Несмотря на факторы, замедляющие рост цен на рынке, эксперты полагают, что в последующие несколько лет, тренд на рынке недвижимости Болгарии будет только положительный. Причиной тому являются ликвидные объекты недвижимости, расположенные как в курортных зонах Болгарии, так и в городах, привлекающих в первую очередь дальновидных рантье.

     Для инвестора, наименее склонного к риску, наиболее интересным сегментом рынка недвижимости Болгарии, становится коммерческая недвижимость. Данный сегмент менее всего склонен к стагнации в нынешних условиях и поэтому является наиболее предпочтительным для инвестиций. Одним из популярных мест, куда инвесторы продолжают вкладывать свои деньги, является София, однако, не стоит снимать со счетов и региональные центры Болгарии, такие как Варна, Бургас или Плевен.